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Critères de sélection d’un locataire par les agences immobilières
Un refus catégorique pour un seul découvert ancien, un dossier impeccable recalé parce qu’un garant réside à l’étranger, un candidat aux revenus confortables écarté pour avoir enchaîné les contrats courts : dans les coulisses de la location, la réalité est …
Taux de rentabilité locative net optimal : comment l’évaluer
Un rendement locatif affiché à 10 % ne garantit pas une opération rentable une fois les charges, la fiscalité et les imprévus déduits. Certains biens affichent des taux élevés sur le papier, mais deviennent moins attractifs après analyse des coûts …
Déménagement et déduction fiscale : ce qu’il faut savoir
Le Code général des impôts ne réserve aucun crédit d’impôt général pour un déménagement, hormis quelques cas précis lorsque la mobilité professionnelle s’impose. Les aides versées par l’employeur ou par Pôle emploi figurent en principe dans les revenus imposables, sauf …
Rendement locatif net : objectifs à viser pour les investisseurs immobiliers
Un rendement locatif net de 7 % ne dit pas toute la vérité. Cette référence, souvent répétée, masque en réalité de vastes écarts : selon la ville, le type de logement, la gestion, l’écart avec la rentabilité espérée au moment …