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Opter pour le régime réel en LMNP : critères de choix et timing optimal
Le choix du régime réel en LMNP permet de déduire l’ensemble des charges et d’amortir le bien, mais l’option n’est pas automatique et doit être exercée dans des délais stricts. Une déclaration hors délai entraîne le maintien au micro-BIC pour …
Stratégies de défiscalisation pour vos loyers
L’administration fiscale ne considère pas tous les revenus locatifs de la même manière. Certains dispositifs permettent de réduire l’impôt dû, d’autres limitent cette possibilité à des conditions strictes, souvent méconnues ou sous-utilisées. La frontière entre l’optimisation et la requalification fiscale …
Résiliation de bail locataire : procédures et étapes essentielles
Résilier un bail n’a rien d’un réflexe automatique, ni d’un geste à prendre à la légère. À chaque étape, le droit veille, et la moindre imprécision peut tout remettre en cause. Dans ce paysage où chaque mot compte, locataires comme …
Pourcentage d’augmentation des loyers en 2025 : ce que vous devez savoir
Le chiffre ne trompe pas : chaque année, la mécanique de la revalorisation des loyers se joue sur quelques décimales, mais ses conséquences, elles, touchent des milliers de baux. Pas de place à l’improvisation ni à la négligence. En 2025, …